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房地产投资同比增三成以上

2018-11-07 10:34:41
房地产投资同比增三成以上 国家统计局6月14日公布的宏观经济数据显示,房地产投资仍在以3成以上的增速高位运行。

1至5月,全国房地产开发企业本年资金来源也在大幅增长。

一方面是自2009年6月以来,房地产开发投资增速已连续24个月明显超过固定资产投资;另一方面,外资正在快速进入房地产开发业,房企也在使用更多的自筹资金。

有媒体据此认为,在CPI、PPI数据高企的背景下,房地产调控正在经历“严峻的阶段”。

有业内人士对此表示,目前局部区域房价已经出现松动,房价“拐点”隐现。

开发投资增速不减 房地产调控已经一年有余,但房地产投资却仍以三成以上的增速高位运行。

国家统计局6月14日公布的数据显示,1月至5月份全国房地产开发投资18737亿元,同比增长34.6%。

同时,5月份全国房地产开发景气指数为103.20,高于前3个月,说明全国房地产开发投资仍然保持高位。

有业内人士对媒体表示,根据相关机构监测数据,前5月全国128个城市土地出让金相比去年同期下滑5%,其中住宅土地出让金下滑14%,由此推测,前5个月全国房地产开发投资在购地方面的增长有限,投资的增长可能出现在保障房和已有项目开发上。

北京中原地产张大伟也分析认为,目前全国房地产市场投资上涨比较快的主要是在部份区域的保障房建设方面,另外,部分二三线城市因调控力度不大,房地产开发依旧火热。

但另一方面,也有消息显示,房地产开发投资对开发商来说,或许是“投也得投,不投也得投”的为难。

据报道,有业内人士分析,有的开发商目前投资的地块不是今年买的,甚至不是2010年的地块,可能是2009年的。

当时用土地证做了银行抵押贷款,现在是投也得投、不投也得投。

“卖出去得投,卖不出去也得投。

各种各样的原因造成现在投资在高位。

”全国工商联房地产商会会长聂梅生表示。

另有业内人士对媒体预测,房地产开发投资增速将逐月回落。

不过由于三季度开始保障房建设进入比较高的开工期,短期看房地产开发投资要迅速回落不太可能。

资金来源转向多元 一边是房地产调控持续一年有余市场成交量和价格都出现下跌趋势,另一边却是房地产开发投资增速显著,自2009年6月以来,房地产开发投资增速已连续24个月明显超过固定资产投资。

而在这明显矛盾的现象背后,是房地产开发的资金来源逐步多元。

有评论人士分析,开发商国内贷款和个人按揭贷款呈逐月环比下跌态势。

而资本市场上是房企再融资通道基本瘫痪,房地产信托近期

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